Apartamento en venta en 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12066017
100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones
- 2 baños
- pisos de madera
- balcones privados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nuevo precio! Experimente el estilo de vida urbano definitivo en este condominio deseable y lleno de luz de 2 habitaciones y 2 baños en el centro de Coral Gables, a pocos pasos de la vibrante Miracle Mile. Esta excepcional vivienda cuenta con hermosos pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable actualizados, encimeras de granito elegantes, luminarias actualizadas y dos balcones privados que ofrecen vistas tanto del tranquilo patio como del horizonte de la ciudad. Increíblemente conveniente, sus dos estacionamientos dedicados están ubicados en el mismo piso que su unidad, sin necesidad de ascensor. Los residentes disfrutan de amenidades premium del edificio, incluyendo un conserje 24 horas, centro de fitness, salón de billar y un patio de jardín inspirado en Europa. Camine sin esfuerzo hacia restaurantes de primera categoría, tiendas, galerías de arte y parques, todo mientras se mantiene a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Andalusia Avenue 312, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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