Almacén en renta en 1408 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12066161
1408 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con aproximadamente 5,330 pies cuadrados de edificio en un terreno de 12,500 pies cuadrados
- La propiedad tiene un jardín lateral de 50' x 125' que proporciona aproximadamente 6,250 pies cuadrados de valioso espacio al aire libre
- La propiedad cuenta con aproximadamente 100 pies de fachada y techos altos
- La propiedad tiene un potencial excelente para una variedad de usos comerciales, incluyendo tiendas, restaurantes, gimnasios y oficinas profesionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para arrendar una propiedad comercial independiente muy visible en 1404-1408 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale. Un edificio de aproximadamente 5,330 pies cuadrados situado en un terreno de 12,500 pies cuadrados, incluyendo un jardín lateral de 50' x 125' que proporciona aproximadamente 6,250 pies cuadrados de valioso espacio al aire libre. Las características incluyen aproximadamente 100 pies de fachada, techos altos, un diseño interior abierto y flexible, dos grandes puertas de enrollar en la parte trasera, un excelente potencial de señalización y un cartel en el techo. Ideal para una sala de exposición, tienda minorista, muebles, cocina y baño, pisos, iluminación, electrodomésticos, mejoras para el hogar, diseño de interiores, galería de arte, gimnasio, centro de fitness, yoga, Pilates, danza, artes marciales, centro médico o de bienestar, oficina profesional, estudio creativo, mercado especializado, restaurante, café, panadería, concepto de entretenimiento, sala de exposición de automóviles, negocio relacionado con la marina y muchos otros usos comerciales. El gran jardín lateral ofrece potencial para estacionamiento, exhibiciones al aire libre, carga, acceso de vehículos o preparación de equipo. Zonificación CB, Negocio Comunitario. Ofrecida a 28 dólares por pie cuadrado NNN. Traiga su visión y cree la próxima ubicación insignia de su empresa. Todos los usos e información están sujetos a verificación y aprobación gubernamental independientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1408 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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