Apartamento en venta en 18830 NW 57th Avenue 304, Hialeah, FL 33015 con MLS-A12066932

📍 18830 NW 57th Avenue 304, Hialeah, FL 33015

$195,000.00
1 Dorm.
1 Baños
851 Sqft / 79.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón llamada Villa Rustica
  • La unidad cuenta con techos abovedados y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad
  • La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino de largo plazo que paga $1,750 por mes
  • El contrato de arrendamiento actual vence el 20 de octubre de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en la deseable Villa Rustica. Unidad espaciosa de 1 dormitorio y 1 baño ubicada en la deseable comunidad con portón de Villa Rustica, que cuenta con techos abovedados y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad. La propiedad está actualmente ocupada por un inquilino de largo plazo que paga 1,750 dólares por mes, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. El propietario actualmente tiene un depósito de seguridad de 3,500 dólares, y el contrato de arrendamiento existente vence el 20 de octubre de 2026. Un beneficio adicional para el nuevo propietario: la evaluación especial ha sido pagada en su totalidad por el vendedor. Excelente oportunidad para un inversor que busca una propiedad ocupada por un inquilino con flujo de caja inmediato.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 10:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 851 Sqft / 79.06 m²
Área Construida: 851 Sqft / 79.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1994
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,868.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18830 NW 57th Avenue 304, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $390.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VILLA RUSTICA I CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA RUSTICA I CONDO UNIT 304 BLDG 18830 UNDIV 0.003668% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25185-4464 COC 25351-0567 01 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3020010390560

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: American
Escuela Secundaria/Intermedia: Country Club

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 10:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: MTRE Groupe LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 57th
Número de Calle: 18830
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Hialeah
Estado: Florida
Código Postal: 33015
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 40.6''
Longitud: W81° 42' 13.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12066932 Ver Propiedad en inglés MLS# A12066932
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