Oficina en renta en 1318 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12067216
1318 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina independiente con arquitectura mediterránea renovada
- Pisos de madera elegantes y abundante luz natural
- Ubicación céntrica y conveniente en el vecindario de Croissant Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Destácate de los edificios de oficinas convencionales de hoy en día. Esta hermosa oficina independiente renovada ofrece cerca de 2,200 pies cuadrados de arquitectura mediterránea intemporal mezclada con funcionalidad moderna, creando un ambiente cálido y elegante que deja una impresión duradera en los clientes. Las características incluyen pisos de madera elegantes, abundante luz natural, oficinas privadas, una sala de conferencias, un área de recepción, una cocina completa, una terraza al aire libre y 10 espacios de estacionamiento en el lugar. Ubicada en el hermoso vecindario de Croissant Park, conocido por sus calles arboladas y pavos reales icónicos que deambulan, esta ubicación primaria y conveniente está a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Broward Health, el juzgado y el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Ideal para bufetes de abogados, prácticas médicas, servicios financieros, arquitectos o cualquier negocio que busque carácter, privacidad y una presencia profesional distinguida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1318 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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