Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 204-A, Miami, FL 33137 con MLS-A12067466

📍 700 NE 24th Street 204-A, Miami, FL 33137

$2,300,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,498 Sqft / 139.17 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 3 baños con vistas directas al océano y a la bahía de Biscayne
  • Vistas a la bahía desde ambos dormitorios y techos impresionantes de 11 pies
  • Terraza privada espaciosa y acabados de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de 2 dormitorios y 3 baños cuenta con vistas directas al océano y a la bahía de Biscayne. Es una de las pocas unidades que ofrece vistas directas a la bahía desde ambos dormitorios y techos impresionantes de 11 pies. Disfruta de un diseño de concepto abierto, ventanas de impacto de piso a techo, acabados de alta calidad y una terraza privada espaciosa. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo piscinas al estilo de un resort, centro de fitness, spa, canchas de tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Ubicación privilegiada en Edgewater cerca de Brickell, el Distrito de Diseño, Wynwood y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,300,000.00
Precio original en que se listó: $2,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,535.38
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,498 Sqft / 139.17 m²
Área Construida: 1,498 Sqft / 139.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 62
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,400.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 204-A, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ARIA RESERVE SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA RESERVE SOUTH CONDO UNIT 204-A UNDIV 0.228% INT IN COMMON ELEMENTS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301151630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Inmobiliata, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 204-A
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 58.6''
Longitud: W81° 48' 51.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12067466 Ver Propiedad en inglés MLS# A12067466
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