Terreno en venta en 1201 Louis Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12067942
1201 Louis Avenue, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial de 0,50 acres en el condado de Lee
- Ubicada en un barrio establecido al este de Fort Myers
- Ofrece una combinación excelente de privacidad, flexibilidad y conveniencia
- Acceso conveniente a servicios y comodidades diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial de 0,50 acres en el condado de Lee, ubicada en 1201 Louis Ave, Lehigh Acres, FL, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar tranquilo y espacioso. Situada en un barrio establecido al este de Fort Myers, esta propiedad sobredimensionada ofrece una combinación excelente de privacidad, flexibilidad y conveniencia. El área que la rodea cuenta con una mezcla de viviendas existentes y lotes vacantes que preservan el carácter espacioso y semirrural del barrio. Los pinos y palmitos nativos realzan el entorno natural, mientras que un canal de drenaje cercano contribuye al sistema de drenaje del área. Los residentes también disfrutan de acceso conveniente a Sunshine Boulevard, State Road 82, tiendas, restaurantes, escuelas, instalaciones de salud y otras comodidades diarias. La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área sujeta a una probabilidad anual de 1/100 de inundación según los mapas de inundación actuales de la FEMA. Los compradores deben verificar los requisitos de seguro contra inundaciones, la elevación de la inundación base y cualquier regulación de construcción o desarrollo aplicable con las autoridades locales adecuadas antes de la construcción. La propiedad está zonificada como RM-2, lo que significa que está sujeta a las regulaciones de desarrollo de tierras del condado de Lee. Este distrito de zonificación está destinado a acomodar el desarrollo residencial según lo permitido por las regulaciones locales. Los compradores deben verificar los usos permitidos, los requisitos de zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos, las condiciones ambientales, las densidades permitidas y todos los requisitos de desarrollo con el condado de Lee antes de realizar la compra. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 Louis Avenue, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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