Casa en venta en 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170 con MLS-A12068024
22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 2 pisos con gran atractivo exterior
- Sin HOA, libertad total para disfrutar la propiedad
- Amplio patio pavimentado ideal para piscina y entretenimiento
- Persiana de huracán tipo acordeón para seguridad y tranquilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa hermosa y espaciosa de 2 pisos con gran atractivo exterior, ubicada céntricamente justo al lado de la histórica Old Cutler Road y Cutler Bay. Situada en un vecindario bien cuidado y amigable para familias sin HOA, esta casa ofrece la libertad de disfrutar su propiedad sin reglas restrictivas. En el interior, el amplio espacio habitable es ideal para una familia grande o en crecimiento. Dos áreas de estar iluminadas en la planta baja fluyen hacia una cocina moderna y elegante con vista al enorme patio trasero privado. Un conveniente baño de invitados está en la planta baja y 4 dormitorios grandes y 2 baños completos están en la planta alta, proporcionando privacidad y separación. El patio pavimentado mejorado crea un espacio exterior tranquilo y frondoso perfecto para entretener, con mucho espacio para agregar una piscina, cocina al aire libre o cabaña Tiki. Un generoso garaje para 2 autos y una entrada pavimentada ofrecen amplio estacionamiento para autos, un barco, carrito de golf y más. Las persianas de huracán tipo acordeón brindan tranquilidad y protección en toda la propiedad. Disfrute de fácil acceso a la US-1 y la Florida Turnpike, con Southland Mall y el centro de Cutler Bay cercanos. Excelentes escuelas públicas y privadas, parques y recreación aumentan el atractivo. Para diversión al aire libre, explore el cercano Debbie Curtin Park, pedalee por la pintoresca Old Cutler Road o diríjase a Black Point Marina para cenar junto al agua, kayak, picnic y navegación. Esta casa tiene un hermoso diseño que debe ver en persona para apreciarlo. Experimente lo mejor de la vida en el sur de Florida en una ubicación que amará a un precio que apreciará. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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