Casa en venta en 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170 con MLS-A12068024

📍 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170

$649,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,484 Sqft / 230.77 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa y espaciosa casa de 2 pisos con gran atractivo desde la calle
  • Ubicada en un barrio familiar y bien mantenido sin asociación de propietarios
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con vistas al gran patio trasero privado
  • Acceso fácil a la autopista US-1 y la autopista de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y espaciosa casa de 2 pisos con gran atractivo desde la calle, ubicada en el centro justo al lado de la histórica carretera Old Cutler y Cutler Bay. Ubicada en un barrio familiar y bien mantenido sin asociación de propietarios, esta casa ofrece la libertad de disfrutar de su propiedad sin reglas restrictivas. Dentro, el generoso espacio de vida es ideal para una familia grande o en crecimiento. Dos áreas de vida iluminadas en el primer piso fluyen hacia una cocina moderna y elegante con vistas al gran patio trasero privado. Un baño para invitados conveniente está abajo y 4 dormitorios grandes y 2 baños completos están arriba, proporcionando privacidad y separación. La terraza de losa mejorada crea un espacio de vida al aire libre pacífico y exuberante perfecto para entretener, con mucho espacio para agregar una piscina, cocina al aire libre o choza de Tiki. Un generoso garaje para 2 coches y entrada para coches pavimentada proporcionan aparcamiento amplio para coches, un bote, un carrito de golf y más. Las persianas de huracán de acordeón proporcionan tranquilidad y protección en toda la casa. Disfrute de un acceso fácil a la autopista US-1 y la autopista de la Florida, con el centro comercial Southland y el centro de Cutler Bay cerca. Excelentes escuelas públicas y privadas, parques y recreación añaden al atractivo. Para diversión al aire libre, explore el parque Debbie Curtin cercano, ande en bicicleta a lo largo de la escénica carretera Old Cutler, o diríjase al muelle Black Point para comer en un restaurante con vistas al agua, kayak, picnic y deportes acuáticos. Experimente lo mejor de la vida en el sur de la Florida en una ubicación que amará a un precio que realmente apreciará. Ocupada por un inquilino hasta el 17 de octubre de 2026.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,484 Sqft / 230.77 m²
Área Construida: 2,941 Sqft / 273.23 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Bañera Romana
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: En el Garaje
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: VITRAN HOMES AT MORNINGSI
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VITRAN HOMES AT MORN
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VITRAN HOMES AT MORNINGSIDE PB 165-089 T-21694 LOT 2 BLK 4 LOT SIZE 5025 SQ FT FAU 30 6018 000 0580
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060180300510
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Osteen Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Abraham Realty & Trust LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 22644
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33170
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 23.6''
Longitud: W81° 37' 49.7''
Sufijo de la dirección: Path
Prefijo de dirección de calle: SW