Casa en venta en 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170 con MLS-A12068024
22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa y espaciosa casa de 2 pisos con gran atractivo desde la calle
- Ubicada en un barrio familiar y bien mantenido sin asociación de propietarios
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con vistas al gran patio trasero privado
- Acceso fácil a la autopista US-1 y la autopista de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa y espaciosa casa de 2 pisos con gran atractivo desde la calle, ubicada en el centro justo al lado de la histórica carretera Old Cutler y Cutler Bay. Ubicada en un barrio familiar y bien mantenido sin asociación de propietarios, esta casa ofrece la libertad de disfrutar de su propiedad sin reglas restrictivas. Dentro, el generoso espacio de vida es ideal para una familia grande o en crecimiento. Dos áreas de vida iluminadas en el primer piso fluyen hacia una cocina moderna y elegante con vistas al gran patio trasero privado. Un baño para invitados conveniente está abajo y 4 dormitorios grandes y 2 baños completos están arriba, proporcionando privacidad y separación. La terraza de losa mejorada crea un espacio de vida al aire libre pacífico y exuberante perfecto para entretener, con mucho espacio para agregar una piscina, cocina al aire libre o choza de Tiki. Un generoso garaje para 2 coches y entrada para coches pavimentada proporcionan aparcamiento amplio para coches, un bote, un carrito de golf y más. Las persianas de huracán de acordeón proporcionan tranquilidad y protección en toda la casa. Disfrute de un acceso fácil a la autopista US-1 y la autopista de la Florida, con el centro comercial Southland y el centro de Cutler Bay cerca. Excelentes escuelas públicas y privadas, parques y recreación añaden al atractivo. Para diversión al aire libre, explore el parque Debbie Curtin cercano, ande en bicicleta a lo largo de la escénica carretera Old Cutler, o diríjase al muelle Black Point para comer en un restaurante con vistas al agua, kayak, picnic y deportes acuáticos. Experimente lo mejor de la vida en el sur de la Florida en una ubicación que amará a un precio que realmente apreciará. Ocupada por un inquilino hasta el 17 de octubre de 2026.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22644 SW 109th Path, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
