Terreno en venta en 4601 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12068113
4601 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo poco común
- Ubicación estratégica a lo largo de la Avenida NW 17
- Visibilidad excepcional y acceso múltiple
- Terreno mixto de uso T5-O y T3-O
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo poco común ofrece aproximadamente 1 acre de terreno de uso mixto T5-O más 0,10 acres de zona de amortiguación T3-O. Está estratégicamente posicionada a lo largo de la Avenida NW 17, entre las calles NW 46 y 47, y la calle 49. La oferta consiste en tres parcelas contiguas en una manzana más dos parcelas adicionales tres manzanas más alejadas, también en la Avenida NW 17. Cuenta con visibilidad excepcional, extensa fachada a la calle y múltiples puntos de acceso. Ver listados relacionados ML 12067805 y ML A12039096.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4601 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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