Casa adosada (townhouse) en venta en 2400 Brickell Avenue 107D, Miami, FL 33129 con MLS-A12068270

📍 2400 Brickell Avenue 107D, Miami, FL 33129

$749,000.00
1,338 Sqft / 124.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 habitaciones y 2 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplios espacios de almacenamiento
  • Patio privado grande con toldo automático y piscina comunitaria
  • Estacionamiento cubierto en el sitio y jardines con paisajismo exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible en Brickell Forest con portón. Esta casa de 2 habitaciones y 2 baños ofrece 1,338 metros cuadrados detrás de un enclave privado de baja densidad sombreado por un dosel de madera dura madura, a solo pasos de las torres, restaurantes y Metrorail de Brickell. Patio privado pavimentado, lavadora y secadora en la unidad, y una suite principal espaciosa con un vestidor amplio y espacio de almacenamiento. Habitaciones y baños espaciosos arriba. Ventanas a prueba de impacto abajo que conducen a un patio privado enorme con un toldo automático para mayor comodidad. Piscina comunitaria y terrenos con paisajismo exuberante. Estacionamiento cubierto en el sitio. Las visitas son solo con cita previa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $559.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,338 Sqft / 124.30 m²
Área Construida: 1,338 Sqft / 124.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,674.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2400 Brickell Avenue 107D, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,235.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL FOREST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL FOREST CONDO UNIT 107D UNDIV .01621% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10817-1573 OR 19032-4592 0200 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390330600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 9:04 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 2400
Número de la Unidad: 107D
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 7''
Longitud: W81° 47' 51.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12068270 Ver Propiedad en inglés MLS# A12068270
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