Casa en venta en 4545 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12068365
4545 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una gran residencia de esquina con estacionamiento amplio en un lote circular pavimentado
- Las áreas de estar son amplias y cuentan con una sala de estar y comedor con flujo abierto
- La casa incluye una cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos
- La ubicación es conveniente, cerca de la autopista, centros comerciales y una variedad de restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amplia casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una vida cómoda. Esta propiedad cuenta con un acceso pavimentado circular para un estacionamiento amplio en un gran lote de esquina. Disfrute de áreas de estar amplias con una sala de estar y comedor con flujo abierto. Los dormitorios cuentan con pisos de vinilo duraderos, mientras que las áreas restantes tienen pisos de losa para un mantenimiento fácil. La casa también incluye un baño principal bellamente actualizado, junto con mejoras clave como un techo completamente nuevo, con la inspección final completada y aprobada el 11 de junio de 2026, un sistema de aire acondicionado reemplazado en 2022, y una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo. La cocina también cuenta con una nueva estufa, un nuevo lavavajillas y un nuevo microondas. La casa también cuenta con un gran patio cerrado con malla. Convenientemente ubicada cerca de la autopista, centros comerciales y una variedad de restaurantes, esta casa ofrece accesibilidad y comodidad diaria. Ideal para compradores por primera vez o inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4545 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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