Casa en venta en 11935 SW 37th Street, Miami, FL 33175 con MLS-A12068698
11935 SW 37th Street, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 10,200 pies cuadrados frente al canal.
- Casa de 2 habitaciones/1 baño de 1,530 pies cuadrados.
- Oportunidad de valor agregado para inversores, constructores y renovadores.
- Ubicación central con acceso rápido a la autopista, hospitales y escuelas de primer nivel.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Infrecuente de 75 pies frente al canal, lote de 10,200 pies cuadrados en Southern Estates, primera vez en el mercado en 52 años. Oportunidad excepcional de valor agregado para inversores, constructores y renovadores. Esta casa de 2 habitaciones/1 baño, 1,530 pies cuadrados total en el lote, es una gran oportunidad de renovación. El valor está en la tierra y la ubicación: amplio espacio para renovar, expandir o demoler y reconstruir. Las casas renovadas en la zona están apareciendo debido al tamaño de los lotes y algunas incluso se vendieron alrededor de $1 millón. Construcción sólida de bloque de concreto y ladrillo, lote con cercado totalmente permitido, carport bajo techo y línea de gas. A pocos bloques de la autopista de Florida, FIU y el Hospital HCA Kendall; minutos de Westchester, tiendas, parques y escuelas de primer nivel. VENDIDO EXCLUSIVAMENTE EN ESTADO INTACTO a través del tribunal de sucesiones, sin garantías ni representaciones por parte del Vendedor. No se incluyen electrodomésticos. Unidad de aire acondicionado y calentador de agua presentes (aproximadamente 4 años de edad), condición no verificada. La edad del techo es desconocida; el comprador debe presupuestar en consecuencia y completar todas las inspecciones independientes durante la breve diligencia debida. SOLO EFECTIVO debido a la condición. Precio reflejado el trabajo por delante y la oportunidad que conlleva. Trae tu visión. Visitas solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11935 SW 37th Street, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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