Negocio (empresa) en venta en 3493 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12068990
3493 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Negocio de comestibles mixto latino establecido que opera desde hace más de 5 años
- Licencia de licores completamente transferible, un activo escaso y con barreras de entrada altas
- Ubicación en el corredor de N. Dixie Highway, dentro de una ciudad que ha invertido más de 130 millones de dólares en la revitalización del centro y el corredor en los últimos cinco años
- Cerca de más de 300 unidades multifamiliares nuevas entregadas o en construcción directamente a lo largo del corredor de N. Dixie Highway
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de comestibles mixto latino establecido que opera desde hace más de 5 años, con una licencia de licores activa y completamente transferible, un activo escaso y con barreras de entrada altas. El vendedor está motivado y abierto a una estructura de trato flexible, apoyo en la transición y asistencia con la transferencia de la licencia de licores. La ubicación es privilegiada en el corredor de N. Dixie Highway, dentro de una ciudad que ha invertido más de 130 millones de dólares en la revitalización del centro y el corredor en los últimos cinco años. A pocos pasos de más de 300 unidades multifamiliares nuevas entregadas o en construcción directamente a lo largo del corredor de N. Dixie Highway, lo que agrega techos y tráfico peatonal diario. La visita se realiza solo con cita previa. Llame o envíe un mensaje de texto al agente que figura en la lista para programar una cita. Por favor, no moleste las operaciones del negocio ni contacte directamente a los empleados. El vendedor está motivado y abierto a términos flexibles y apoyo en la transferencia de la licencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3493 N Dixie Highway, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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