Apartamento en venta en 7207 Bay Drive 11, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12069042
7207 Bay Drive 11, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa residencia de esquina en el segundo y último piso en Normandy Isles, Miami Beach
- Pisos de madera dura y ventanas y puertas de impacto
- Edificio boutique de agua con patios interiores frondosos, piscina y área de barbacoa con vistas al canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa unidad de esquina en el segundo y último piso en Normandy Isles, Miami Beach. La mejor ubicación dentro del edificio, más cercana al canal, con vistas de agua abierta del Tatum Waterway desde el área de estar y una de las dos habitaciones. Solo una unidad vecina, lo que ofrece privacidad, abundante luz natural y una sensación de verdadero pequeño paraíso. La unidad se encuentra en estado impecable y cuenta con aire acondicionado central reemplazado en 2021 con permiso, ventanas y puertas de impacto, hermosos pisos de madera dura y lavadora y secadora en la unidad. Se han realizado muchas otras mejoras por parte del propietario desde que compró la propiedad en 2021. Edificio boutique de agua con patios interiores frondosos, piscina y área de barbacoa con vistas al canal. A solo diez minutos a pie de la playa y cerca del paseo marítimo, parques, restaurantes, cafeterías y tiendas. Minutos del Club de Golf Normandy Shores y cerca de mejoras del vecindario, incluyendo el Complejo Comunitario de la Calle 72 con biblioteca y centro acuático, más nuevos minoristas como Target y Publix que llegarán pronto. Una rara oportunidad de poseer el condominio de esquina de agua más bien ubicado en Miami Beach. Presupuesto aprobado para 2026 y cuota de HOA incluyen reservas completas. La unidad no viene con un espacio de estacionamiento. Solo estacionamiento en la calle. La unidad se vende amueblada, sin valor atribuido a los muebles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7207 Bay Drive 11, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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