Casa adosada (townhouse) en venta en 13157 SW 44th Street 17106, Miramar, FL 33027 con MLS-A12069998

📍 13157 SW 44th Street 17106, Miramar, FL 33027

$375,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,210 Sqft / 112.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de una sola planta de esquina con vistas al lago.
  • Estilo villa con piscina y gimnasio en la comunidad.
  • Garaje de 1 coche adjunto con portón.
  • Pisos de losa en las habitaciones y electrodomésticos nuevos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una casa que ha sido verdaderamente cuidada. Esta única, muy solicitada unidad de una sola planta de esquina ofrece hermosas vistas al lago, estilo villa y un garaje de 1 coche adjunto en la comunidad Silver Falls/Banyan Bay con portón. Esta casa bien mantenida de 3 habitaciones y 2 baños cuenta con abundante luz natural, electrodomésticos nuevos, pisos de losa en las habitaciones y una lavadora/secadora en la unidad. Disfrute de tranquilas vistas al lago desde el dormitorio principal y el área de estar. Las amenidades estilo resort incluyen piscina, club, gimnasio, tenis, pickleball, baloncesto, áreas de barbacoa, parque infantil, entrada con portón y seguridad patrullera. El mantenimiento incluye agua, alcantarillado, internet, paisajismo, pintura exterior, reparaciones de techo, portón y seguridad. Ubicación privilegiada en West Miramar cerca de autopistas, compras, restaurantes, Memorial Hospital, Pembroke Gardens, Pembroke Lakes Mall, Whole Foods, Sprouts, Aldi y Publix. ¡Apto para mascotas e inversores! Algunas fotos están virtualmente decoradas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 6:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,210 Sqft / 112.41 m²
Área Construida: 1,210 Sqft / 112.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Iluminación
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,369.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13157 SW 44th Street 17106, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $528.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $299.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BANYAN BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN BAY CONDO PHASE 17 UNIT 17106 PER CDO BK/PG: 39067/1661
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514035AA1600

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 6:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 1:24 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 13157
Número de la Unidad: 17106
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33027
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 4.3''
Longitud: W81° 40' 35.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12069998 Ver Propiedad en inglés MLS# A12069998
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