Apartamento en venta en 6001 SW 70th Street 625, South Miami, FL 33143 con MLS-A12070183
6001 SW 70th Street 625, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La unidad tiene un vestidor y un patio privado
- La propiedad ofrece una piscina, centro de fitness y seguridad las 24 horas
- Está ubicada cerca de la estación de Metrorail de Miami-Dade y de los centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en South Miami. Esta unidad de un dormitorio y un baño en el piso superior en Valencia South Miami ofrece 652 pies cuadrados de vivienda abierta y luminosa, con pisos de laminate en toda la propiedad, lavadora y secadora en la unidad, un patio privado y estacionamiento. Actualmente está alquilada hasta el 14-10-2026 a 2.150 dólares al mes con opción de renovación, lo que supone una gran oportunidad para los inversores que buscan ingresos inmediatos. Es ideal para aquellos que estudian o trabajan cerca de la Universidad de Miami, con un gran atractivo para el alquiler gracias a su proximidad al campus y a centros médicos como el Hospital Larkin y el Baptist Health, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversores como para usuarios finales. Los residentes disfrutan de una piscina, centro de fitness, clubhouse, sala de billar, café de internet y seguridad las 24 horas. Está ubicada frente a la estación de Metrorail de Miami-Dade y cerca de los Shops at Sunset Place, con los restaurantes de South Miami y Coral Gables a solo unos minutos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6001 SW 70th Street 625, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
