Casa adosada (townhouse) en venta en 426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12070294
426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- La residencia de esquina ofrece 3 dormitorios y 2.5 baños, con un vestidor en la suite principal
- La comunidad con portón ofrece un club social y piscina, áreas verdes expansivas, parque infantil, parques para perros y senderos para caminar y correr con estaciones de ejercicio al aire libre
- La propiedad se encuentra ubicada a solo 10 minutos del centro comercial Aventura Mall, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa casa adosada ubicada en la deseable comunidad con portón de Aventura Isles. Esta amplia casa cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un patio privado cercado, perfecto para relajarse o entretener. La suite principal ofrece un vestidor. La comunidad proporciona un estilo de vida excepcional con un club social y piscina, áreas verdes expansivas, parque infantil, parques para perros y senderos para caminar y correr con estaciones de ejercicio al aire libre. Idealmente ubicada a solo 10 minutos de Aventura Mall, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y carreteras principales. Excelente oportunidad de inversión. La propiedad actualmente está alquilada por $3,780/mes hasta el 2 de enero de 2027, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler para el nuevo propietario. No pierda esta oportunidad de poseer una hermosa casa adosada remodelada en una de las comunidades más deseables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
