Casa adosada (townhouse) en venta en 426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12070294

📍 426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179

$540,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,671 Sqft / 155.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia de esquina ofrece 3 dormitorios y 2.5 baños, con un vestidor en la suite principal
  • La comunidad con portón ofrece un club social y piscina, áreas verdes expansivas, parque infantil, parques para perros y senderos para caminar y correr con estaciones de ejercicio al aire libre
  • La propiedad se encuentra ubicada a solo 10 minutos del centro comercial Aventura Mall, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa adosada ubicada en la deseable comunidad con portón de Aventura Isles. Esta amplia casa cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un patio privado cercado, perfecto para relajarse o entretener. La suite principal ofrece un vestidor. La comunidad proporciona un estilo de vida excepcional con un club social y piscina, áreas verdes expansivas, parque infantil, parques para perros y senderos para caminar y correr con estaciones de ejercicio al aire libre. Idealmente ubicada a solo 10 minutos de Aventura Mall, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y carreteras principales. Excelente oportunidad de inversión. La propiedad actualmente está alquilada por $3,780/mes hasta el 2 de enero de 2027, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler para el nuevo propietario. No pierda esta oportunidad de poseer una hermosa casa adosada remodelada en una de las comunidades más deseables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,671 Sqft / 155.24 m²
Área Construida: 1,920 Sqft / 178.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,315.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 426 NE 194th Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT 3 BLK 9 LOT SIZE 1650 SQ FT FAU 30 2206 000 0010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060600510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Madie Ives K-8 Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 3:05 am
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 3:05 am

Información Adicional

Cortesía de: SIR Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 426
Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 426
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 15.7''
Longitud: W81° 48' 24.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE