Oficina en venta en Pembroke Pines con MLS-A12070357
La dirección del inmueble MLS-A12070357 Pembroke Pines es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de práctica de spa y estética de lujo lista para operar en Broward
- Espacio sofisticado y elegante creado para el exigente cliente de Broward
- Ambiente pulido y acogedor para clientes y profesionales
- Oportunidad atractiva para establecer una presencia premium en el mercado de Broward
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pasa a una hermosa spa diseñada, sofisticada creada con el cliente exigente de Broward en mente. Este espacio lujoso y de alta gama ha sido terminado con gusto con una estética elevada, creando un ambiente pulido y acogedor para ambos clientes y profesionales. Una fantástica oportunidad para un esteticista establecido o profesional de la belleza listo para llevar su práctica al siguiente nivel, o para un empresario que busca establecer una presencia premium en el mercado de Broward. El espacio ofrece la apariencia, la sensación y el ambiente de un spa de destino de alta gama, lo que le permite centrarse en aumentar su clientela y marca sin la pérdida de tiempo y gasto de crear el ambiente desde cero. Una de las ventajas destacadas es el contrato de arrendamiento actual, que está excepcionalmente bien valorado para este nivel de espacio de alta gama, lo que hace que esta sea una oportunidad atractiva para el operador adecuado. Traiga su visión, eleve su marca y pase a un espacio diseñado para impresionar.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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