Apartamento en venta en 2451 Brickell Avenue 8E, Miami, FL 33129 con MLS-A12070826

📍 2451 Brickell Avenue 8E, Miami, FL 33129

$690,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,188 Sqft / 110.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia tiene vistas directas al agua y exposición nordeste
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una propiedad de estilo condominio
  • Ofrece una variedad de amenities como piscina de estilo resort y centro de fitness de última generación
  • Se encuentra cerca de restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento en Brickell

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia con vistas directas al agua y exposición nordeste que ha estado esperando ahora está disponible, ¡hágala suya. Las impresionantes vistas de la bahía desde esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Brickell Townhouse son verdaderamente únicas. Este condominio de servicio completo en la orilla del agua ofrece una piscina de estilo resort, áreas de barbacoa junto a la piscina, dos salas sociales, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis, sala de juegos para niños, café y tienda de conveniencia, estaciones de carga para vehículos eléctricos, entrada con portón vigilado, seguridad las 24 horas y servicio de valet. Puede caminar, andar en bicicleta o tomar el tranvía para llegar a los renombrados restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de Brickell. Está a solo minutos de Key Biscayne, Coconut Grove, Coral Gables, Miami Beach, el Aeropuerto Internacional de Miami y la autopista I-95.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $580.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 9:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,188 Sqft / 110.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,383.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2451 Brickell Avenue 8E, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,237.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL TOWNHOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL TOWNHOUSE CONDO UNIT 8E UNDIV 0.2775362% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10526-650 OR 10634-1309 0180 6 COC 22655-4721 09 2004 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390290890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bexley Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 1:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 9:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 2451
Número de la Unidad: 8E
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 2''
Longitud: W81° 47' 56''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070826 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070826
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