Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 1707, Miami, FL 33132 con MLS-A12071048

📍 244 Biscayne Boulevard 1707, Miami, FL 33132

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
806 Sqft / 74.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con vista fantástica de la ciudad y la bahía
  • balcón grande con acceso desde la sala de estar y el dormitorio
  • edificio con portón y muchas mejoras
  • amenities de estilo resort con 4 piscinas y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad para ser propietario de esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño con una vista fantástica de la ciudad y la bahía. Gran balcón con acceso desde la sala de estar y el dormitorio. El edificio está sometido a una remodelación de la piscina que pronto estará terminada y también se está llevando a cabo una restauración y pintura. Edificio seguro, con muchas mejoras. Clases gratuitas que incluyen yoga, entrenamiento de alta intensidad, pilates, y pronto contará con cargadores para vehículos eléctricos. Amenities de estilo resort que incluyen 4 piscinas, un spa, una sala de teatro, un centro de fitness, una pista de running, una sala de billar y fiestas, y un centro de negocios. Todo esto en el corazón del centro de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $415.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $495.03
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 7:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 806 Sqft / 74.88 m²
Área Construida: 806 Sqft / 74.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Bañera Romana
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 1707, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $986.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 1707 UNDIV 0.19042264% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370642130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J.d. Parker
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de septiembre de 2026 7:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: MG International Solutions, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 244
Número de la Unidad: 1707
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 37.2''
Longitud: W81° 48' 40.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071048 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071048
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