Casa en venta en 2781 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12071210

📍 2781 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311

$324,900.00
3 Dorm.
1 Baños
1,101 Sqft / 102.29 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/11)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 10 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia tiene un lote grande de 5,100 pies cuadrados con espacio para reuniones y actividades al aire libre
  • La ubicación es conveniente, cerca de la interestatal 95, las playas y las escuelas del área
  • No hay asociación de propietarios (HOA)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acogedora casa de 3 dormitorios y 1 baño lista para mudarse, ubicada en el parque Washington de Fort Lauderdale, sobre un lote sobredimensionado de 5,100 pies cuadrados con espacio para verdaderas reuniones en el patio trasero, reuniones de fin de semana, espacio para realmente utilizar. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. La entrada para vehículos es lo suficientemente grande como para que quepan varios coches, y el diseño es cómodo y sencillo con buena luz natural. No hay asociación de propietarios. La propiedad está vacía y disponible ahora. Está bien ubicada cerca de la interestatal 95, las playas y las escuelas del área. El tamaño del lote da al comprador una verdadera flexibilidad, ya sea para establecerse como residencia principal o para utilizarla como alquiler que genere ingresos en un submercado que ha demostrado un valor constante y apreciación a lo largo de varios años y que se encuentra dentro de una zona de oportunidad designada. Se vende tal como está, el comprador debe verificar de forma independiente toda la información de zonificación, permisos y licencias.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $324,900.00
Precio original en que se listó: $324,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,101 Sqft / 102.29 m²
Área Construida: 1,101 Sqft / 102.29 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Celosía, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Otro, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,228.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2781 NW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Aceras
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK FOURTH AD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK FOURTH ADD 22-44 B LOT 39 BLK 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494232014792
Zonificación: RD-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Dillard 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 3:42 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 3:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Verawood Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2781
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 33''
Longitud: W81° 49' 10.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12071210 Ver Propiedad en inglés MLS# A12071210
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.