Oficina en renta en 2010 NW 150th Avenue 105, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-A12071366
2010 NW 150th Avenue 105, Pembroke Pines, FL 33028
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de iglesia disponible para subarrendar en edificio comercial
- Capacidad para 500 asientos
- Incluye equipo audiovisual y mobiliario
- Contrato de subarrendamiento hasta 30/04/2030
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Subarrendamiento de espacio de iglesia - Edificio de oficinas comerciales. Oportunidad única de subarrendar un espacio de iglesia bien mantenido ubicado dentro de un edificio de oficinas comerciales profesional. El espacio ofrece un diseño funcional adecuado para servicios de adoración, actividades ministeriales, reuniones, clases, programas comunitarios u otros usos compatibles, sujeto a los requisitos de zonificación y del edificio aplicables. La propiedad brinda la conveniencia y accesibilidad de un entorno de oficina comercial mientras ofrece un ambiente acogedor para una congregación u organización basada en la fe que busca una ubicación establecida. El subarrendamiento brinda la oportunidad de ocupar una propiedad comercial gestionada profesionalmente sin el compromiso de un arrendamiento directo a largo plazo. La capacidad de asientos de la iglesia es de 500 asientos. El subarrendamiento incluye todo el equipo de audio y visual, otros asientos, mesas y escritorios. Los términos del subarrendamiento comienzan ahora y se extienden hasta el 30/04/2030, con una extensión disponible o como un nuevo arrendamiento a negociar con el propietario. Uso aprobado: Iglesia o cualquier otro tipo de requerimiento de espacio de oficina.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2010 NW 150th Avenue 105, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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