Casa en venta en 15431 SW 177th Terrace, Miami, FL 33187 con MLS-A12072052
15431 SW 177th Terrace, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sin cuotas de la Asociación de Propietarios ni de CDD
- Área lateral con portón para estacionar barco, camión, remolque o furgoneta
- Techo de aluminio instalado en 2024 y sistema de aire acondicionado con garantía de 10 años
- Sistema de seguridad Vivint totalmente pagado con monitoreo profesional 24/7 opcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡NO hay cuotas de la Asociación de Propietarios! ¡NO hay cuotas de CDD! Una gran ventaja en comparación con muchas comunidades circundantes. Esta casa bien mantenida también ofrece un área lateral con portón con espacio para estacionar un barco, camión, remolque o furgoneta, proporcionando excelente flexibilidad para estacionamiento privado adicional o almacenamiento. La casa cuenta con numerosas mejoras valiosas, incluyendo un techo de aluminio instalado en 2024, un sistema de aire acondicionado de septiembre de 2020 y electrodomésticos de cocina de 2023. El motor del aire acondicionado viene con una garantía de 10 años, y la bomba de la piscina tiene aproximadamente un año de edad. Las puertas y ventanas delanteras fueron actualizadas a vidrio con clasificación de impacto en 2022, y la puerta del garaje también tiene clasificación de impacto. Todas las ventanas y puertas restantes están protegidas por persianas de acordeón de aluminio, cada una equipada con su propia llave de seguridad. La propiedad está equipada con un sistema de seguridad Vivint totalmente pagado con monitoreo profesional opcional 24/7 y servicios de respuesta de emergencia, que incluyen alertas de incendio, detección de rotura de vidrio, sensores de puertas y ventanas, detección de movimiento y protección contra intrusiones. Las características adicionales incluyen sistemas de armario integrados en el vestidor principal y en un dormitorio adicional, persianas de cebra motorizadas en el dormitorio principal y persianas de cebra en los dormitorios restantes y en la sala de estar. El jardín también cuenta con árboles productivos de fruta estrella y durazno. CLARIFICACIÓN DE IMPUESTOS DE PROPIEDAD: El monto del impuesto incluye una evaluación PACE de $5,057.39, que será pagada en su totalidad por el Vendedor al cierre. Los impuestos excluyendo la evaluación PACE son aproximadamente $5,576.51.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15431 SW 177th Terrace, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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