Apartamento en venta en 6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12072145

📍 6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156

$209,000.00
1 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido para venta rápida
  • Condominio loft de 1 dormitorio y 1.5 baños en comunidad con portón
  • Ubicación inmejorable a pie del centro comercial Dadeland y Metrorail
  • Amenidades: dos piscinas y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido para venta rápida. Condominio loft de 1 dormitorio/1.5 baños en la deseable comunidad con portón de Dadeland Grove. Unidad luminosa con abundante luz natural, techos de doble altura y tres armarios para amplio almacenamiento. Ubicado en el cuarto piso, a pocos pasos del ascensor y de la lavandería. Las amenidades de la comunidad incluyen dos piscinas y área de barbacoa. Ubicación inmejorable a pie del centro comercial Dadeland y del Metrorail, con acceso rápido a la Universidad de Miami, Coral Gables, las principales autopistas, tiendas y restaurantes. La cuota de la HOA incluye reservas completas, agua caliente y gas. Demanda de alquiler fuerte en esta comunidad muy solicitada, ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,000.00
Precio original en que se listó: $245,800.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.55
Ver más unidades mismo edificio: Dadeland Grove en 6900 Kendall Dr Pinecrest

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 3:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Loft
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1970
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,203.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $917.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: A
Nombre de la Subdivisión: DADELAND GROVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DADELAND GROVE CONDO UNIT A403 UNDIV .5982% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11656-1009 F/A/U 30-5002-056-0310 OR 19495-1055 0101 1 COC 23990-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2050020560310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Olympia Heights
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 3:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:32 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Kendall
Número de Calle: 6900
Número de la Unidad: A403
Ciudad: Pinecrest
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.7''
Longitud: W81° 41' 33.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12072145 Ver Propiedad en inglés MLS# A12072145
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