Apartamento en venta en 6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156 con MLS-A12072145
6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 dormitorio/1.5 baños
- Ubicación a pie del centro comercial Dadeland Mall y Metrorail
- Alta demanda de alquiler
- Ideal para usuarios finales e inversionistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio loft de 1 dormitorio/1.5 baños en la deseable comunidad con portón de Dadeland Grove. Unidad luminosa con abundante luz natural, techos de doble altura y tres vestidores para amplio almacenamiento. Ubicado en el cuarto piso, a pocos pasos del ascensor y la lavandería. Las amenidades comunitarias incluyen dos piscinas y área de barbacoa. Ubicación inmejorable a pie del centro comercial Dadeland Mall y el Metrorail, con acceso rápido a la Universidad de Miami, Coral Gables, autopistas principales, compras y restaurantes. La cuota de la HOA incluye reservas completas, agua caliente y gas. Alta demanda de alquiler en esta comunidad muy solicitada, ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6900 N Kendall Drive A403, Pinecrest, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
