Terreno en venta en 1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12072239
1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las zonas de mayor tráfico del condado de Broward
- Gran visibilidad con más de 50,500 vehículos por día
- Acceso fácil desde ambas direcciones de la Carretera Estatal 7 (US-441)
- Ideal para reurbanización comercial o taller de reparación de automóviles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de bienes raíces comerciales. Ubicada en una de las zonas de mayor tráfico del condado de Broward, esta propiedad ofrece un gran potencial para inversores y operadores de reparación mecánica. Las características clave incluyen: Está ubicada directamente enfrente de Gunther Volkswagen y justo al norte de la I-595. Tráfico y acceso: Alta visibilidad con más de 50,500 vehículos por día y fácil acceso desde ambas direcciones de la Carretera Estatal 7 (US-441). Un edificio comercial independiente de 2,408 pies cuadrados situado en un lote de 8,374 pies cuadrados, ideal para una reurbanización comercial de primer nivel o un taller de reparación de automóviles. La propiedad se ofrece tal como está.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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