Terreno en venta en 1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12072239
1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad independiente altamente visible en la Ruta Estatal 7
- Instalación de reparación automotriz de 2,408 pies cuadrados
- Zonificación B-3 con exposición a más de 50,500 vehículos diarios
- Ubicación estratégica frente a Gunther Volkswagen y al norte de I-595
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad Comercial PRIME STATE ROAD 7 - FORT LAUDERDALE!
Oportunidad rara de adquirir una propiedad independiente altamente visible directamente en la Ruta Estatal 7 (US-441), uno de los corredores comerciales más transitados del condado de Broward.
Ideal para un PROPIETARIO-OPERADOR, OPERADOR AUTOMOTRIZ, INVERSOR o oportunidad de REDESARROLLO.
La propiedad cuenta con una instalación de reparación automotriz de 2,408 pies cuadrados en un lote de 8,374 pies cuadrados con zonificación B-3 y exposición a más de 50,500 vehículos por día.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Directamente enfrente de Gunther Volkswagen y justo al norte de I-595, ofreciendo excelente visibilidad, acceso en sentido norte y sur, y rápida conectividad al autopista de Florida, I-95.
Excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio automotriz.
La fachada de la Ruta Estatal 7, la zonificación B-3 y la proximidad a I-595 también brindan potencial de inversión o reurbanización, sujeto a aprobaciones de zonificación y municipales.
DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:
• 2,408 pies cuadrados de edificio comercial independiente
• Lote de 8,374 pies cuadrados
• Zonificación comercial B-3
• Fachada en la Ruta Estatal 7 / US-441
• Más de 50,500 vehículos por día
• Instalación de reparación automotriz
• Directamente enfrente de Gunther Volkswagen
• Justo al norte de I-595
• Propietario-Operador, potencial de inversión y reurbanización
• Ofrecida como una oportunidad de alta visibilidad en la Ruta Estatal 7. Aproveche la ubicación, la exposición al tráfico y el potencial comercial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1863 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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