Dúplex en venta en 1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12072361
1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale
- Dúplex bien mantenido con potencial de ingresos
- Cuatro espacios de estacionamiento dedicados
- El vendedor posee 4 dúplexes y ofrece venta en paquete
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión excepcional en Fort Lauderdale! Este dúplex bien mantenido, construido en 2002, ofrece un fuerte potencial de ingresos con dos unidades espaciosas. Cada unidad cuenta con lavadora y secadora en la unidad, diseños funcionales y excelente atractivo de alquiler. La propiedad está aprobada por Section 8, proporcionando ingresos de alquiler consistentes y confiables. El dúplex incluye cuatro espacios de estacionamiento dedicados, ofreciendo comodidad para los inquilinos. Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo estable en una zona de alquiler de alta demanda. EL VENDEDOR TIENE 4 DUPLEXES y prefiere venderlos como un paquete.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 SW 44th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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