Casa en venta en 122 Court Contessa, Islamorada, FL 33036 con MLS-A12073183
122 Court Contessa, Islamorada, FL 33036
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 3.5 baños en una residencia de concreto remodelada
- 90 pies de muelle de agua profunda con acceso inmediato a la bahía y al Atlántico
- Playa privada de bahía, considerada una de las mejores de las Islas de la Florida
- Amplio camino de entrada pavimentado con estacionamiento para invitados, remolques y múltiples vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raro retiro para navegantes de agua profunda listo para mudarse con una playa privada de bahía en el corazón de la capital mundial de la pesca. Enclavado en un tranquilo cul de sac en uno de los enclaves más deseables de las Islas de la Florida, esta residencia de concreto remodelada de 3 habitaciones y 3.5 baños entrega el estilo de vida definitivo de las Islas de la Florida, donde el lujo, la durabilidad y la navegación de clase mundial convergen. Construida para tranquilidad y longevidad, la casa presenta una construcción sólida de concreto y un techo de concreto, ofreciendo una resistencia superior a tormentas y ventajas de seguro raramente encontradas en las Islas de la Florida. Diseñada para navegantes serios, la propiedad cuenta con 90 pies de muelle de agua profunda con acceso inmediato tanto a la bahía como al Océano Atlántico - SIN PUENTES, sin retrasos, solo agua abierta en minutos. La casa está completamente actualizada con un flujo interior-exterior sin fisuras ideal para entretener o estancias prolongadas. El amplio camino de entrada pavimentado ofrece amplio estacionamiento para invitados, remolques o múltiples vehículos, una comodidad poco común en esta zona. Lo que realmente distingue a esta casa es el acceso a una playa privada de bahía rara y muy codiciada, ampliamente considerada por los lugareños como una de las mejores en las Islas de la Florida, ofreciendo una combinación única de estilo de vida náutico y de playa que rara vez está disponible en una sola propiedad. Ya sea que busque una residencia principal, una segunda casa de lujo o un activo costero generador de ingresos, esta propiedad ofrece una versatilidad inigualable y un fuerte potencial para alquileres mensuales de alto nivel.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 122 Court Contessa, Islamorada, FL 33036, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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