Apartamento en venta en 2055 SW 122nd Avenue 108, Miami, FL 33175 con MLS-A12073272
2055 SW 122nd Avenue 108, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
- 910 pies cuadrados de espacio
- Contrato de arrendamiento vigente desde 1 de mayo de 2026 hasta 30 de abril de 2027
- Cuota mensual de asociación de $456.59 y evaluación especial de $217.27 hasta julio de 2027
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversionista: condominio ocupado por inquilino de 2 dormitorios, 2 baños con 910 pies cuadrados. El contrato de arrendamiento actual se extiende desde el 1 de mayo de 2026 hasta el 30 de abril de 2027 a $2,100 por mes. La cuota mensual de la asociación es de $456.59, más una evaluación especial mensual de $217.27 programada hasta julio de 2027. Se vende sujeto al contrato de arrendamiento existente. Por favor, no moleste al inquilino. Visitas por cita previa con aviso anticipado. El comprador debe verificar las reglas de la asociación, las tarifas, los requisitos de aprobación y cualquier saldo pendiente de evaluación.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2055 SW 122nd Avenue 108, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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