Apartamento en venta en 9360 Fontainebleau Boulevard 510, Miami, FL 33172 con MLS-A12073704
9360 Fontainebleau Boulevard 510, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 habitaciones y 2 baños
- Ocupado por inquilino
- 1,010 pies cuadrados
- Alquiler vigente de $2,450 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión: condominio de 2 habitaciones y 2 baños ocupado por inquilino ofreciendo 1,010 pies cuadrados. El contrato de arrendamiento actual se extiende desde el 1 de marzo de 2026 hasta el 28 de febrero de 2027 a $2,450 por mes. La cuota mensual de la asociación es de $496.24. Se vende sujeto al contrato de arrendamiento existente. Por favor, no moleste al inquilino. Visitas por cita previa con aviso anticipado. El comprador debe verificar las reglas de la asociación, las tarifas, los requisitos de aprobación y cualquier saldo pendiente de evaluación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9360 Fontainebleau Boulevard 510, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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