Propiedad de uso mixto en renta en 1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12073827
1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 41 años de negocio exitoso
- Amplio estacionamiento y zona de servicio de 9 bays
- Espacio trasero con potencial para otro negocio
- Sistema de seguridad moderno y área de espera amplia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tienda de reparación de neumáticos y automóviles establecida en una ubicación de primera con 41 años de negocio exitoso. El propietario está listo para la transición y busca una oportunidad fluida para un nuevo operador. La propiedad cuenta con amplio estacionamiento, una zona de servicio totalmente equipada con 9 bays, dos oficinas, maquinaria de alto valor y una base de clientes estable, leal. El espacio adicional trasero ofrece potencial para otro negocio, junto con un motorhome de 55 pies más nuevo que se utiliza actualmente como una tercera oficina. La propiedad también ofrece un sistema de seguridad moderno y un amplio área de espera para los clientes. Una excelente oportunidad para continuar las operaciones de reparación de automóviles o una posible expansión hacia servicios automotrices relacionados. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales con alta visibilidad y fácil acceso para los clientes. Esto es para el alquiler del negocio. El propietario también está vendiendo el negocio (no el inmueble).
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1001-1011 W Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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