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Apartamento en venta en 1581 Brickell Avenue 1105, Miami, FL 33129 con MLS-A12073930

📍 1581 Brickell Avenue 1105, Miami, FL 33129

$1,099,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,895 Sqft / 176.05 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad semi-esquina con vistas al agua y balcones que rodean la propiedad
Amplio plano con sala elegante y comedor para entretener
Pisos de madera clara en toda la propiedad y gran dormitorio principal
Edificio con seguridad las 24 horas, servicio de valet, conserje y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espectacular unidad semi-esquina de 2 dormitorios en Villa Regina ofrece vistas al agua y balcones que rodean la propiedad con vistas al este y al oeste. El plano espacioso incluye una sala de estar elegante y un comedor, perfectos para entretener. Los pisos de madera clara están en toda la propiedad y cuenta con un gran dormitorio principal. Villa Regina es un edificio de servicio completo con seguridad las 24 horas, servicio de valet y conserje. Las excelentes amenidades incluyen un vestíbulo renovado, gimnasio, centro de bienestar, sala de recreación, piscina y área de barbacoa. La unidad está a poca distancia a pie del Brickell City Centre, Mary Brickell Village y todos los restaurantes modernos ubicados en Brickell. La unidad viene con 2 espacios de estacionamiento asignados y cubiertos. El condominio ha completado su certificación de 40 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00

Precio original en que se listó: $1,099,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.94

Ver más unidades mismo edificio: Villa Regina en 1581 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,895 Sqft / 176.05 m²

Área Construida: 1,895 Sqft / 176.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,417.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1581 Brickell Avenue 1105, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,159.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: VILLA REGINA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA REGINA CONDO UNIT 1105 UNDIV .47847% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11656-2173 OR 14282-2949 0989 1 COC 25580-1719 04 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390411080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Park (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de agosto de 2026 5:33 pm

Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1581

Número de la Unidad: 1105

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 22''

Longitud: W81° 48' 23.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12073930

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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