Apartamento en venta en 5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166 con MLS-A12074129
5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de Downtown Doral
- Residencia totalmente amueblada en el piso 16
- 1,032 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños completos
- Configuración flexible de bloqueo que permite alquilar como estudio y unidad de un dormitorio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en 5350 Park en el corazón de Downtown Doral. Esta residencia totalmente amueblada en el piso 16 ofrece 1,032 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños completos, con hermosas vistas sin obstrucciones sobre el parque. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su configuración flexible de bloqueo, que permite que la residencia se alquile por separado como un estudio y una unidad de un dormitorio/uno baño, creando dos posibles flujos de ingresos a partir de una sola propiedad. Ambas partes están actualmente alquiladas, con el dormitorio generando aproximadamente $3,000 por mes, mientras que el estudio suele alquilar entre $2,000 y $2,500 por mes, ofreciendo un potencial de ingresos atractivo para los inversores. La propiedad brinda una flexibilidad de alquiler excepcional, permitiendo alquileres a corto y largo plazo, con un período mínimo de alquiler de solo 3 días. Ubicada en la vibrante comunidad de Downtown Doral, los residentes e invitados pueden disfrutar de restaurantes, cafés, espacios verdes y comodidades cotidianas a poca distancia a pie. Publix y otras opciones de compras están a pocos pasos, con acceso conveniente a las instalaciones médicas de Baptist Health y UHealth y todo lo que ofrece Downtown Doral. Totalmente amueblada, generadora de ingresos y ubicada en una de las comunidades peatonales más deseables de Doral, esta residencia representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan flexibilidad de alquiler, múltiples flujos de ingresos y una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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