Apartamento en venta en 5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166 con MLS-A12074129
5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de piso 16 con 1 032 pies cuadrados, 2 habitaciones y 2 baños completos.
- Configuración flexible de bloqueo que permite alquilarla como estudio y como unidad de una habitación y un baño.
- Ingresos potenciales de aproximadamente $3 000 mensuales por la unidad de una habitación y $2 000–$2 500 por el estudio.
- Ubicación céntrica en el corazón del Centro de Doral con acceso a restaurantes, cafés, parques y servicios médicos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en 5350 Park en el corazón del Centro de Doral. Esta residencia de piso 16 totalmente amueblada ofrece 1 032 pies cuadrados, 2 habitaciones y 2 baños completos, con hermosas vistas sin obstrucciones sobre el parque. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su configuración flexible de bloqueo, que permite alquilar la residencia por separado como estudio y como unidad de una habitación y un baño, creando dos posibles fuentes de ingresos a partir de una sola propiedad. Ambas porciones están actualmente alquiladas, con la unidad de una habitación generando aproximadamente $3 000 por mes, mientras que el estudio suele alquilarse entre $2 000 y $2 500 por mes, ofreciendo un atractivo potencial de ingresos para los inversores. La propiedad brinda una excepcional flexibilidad de alquiler, permitiendo alquileres a corto y largo plazo, con un período mínimo de alquiler de solo 3 días. Ubicada en la vibrante comunidad del Centro de Doral, los residentes y visitantes pueden disfrutar de restaurantes, cafés, espacios verdes y comodidades cotidianas a poca distancia a pie. Publix y otras opciones de compra están a solo pasos, con acceso conveniente a las instalaciones médicas de Baptist Health y UHealth y a todo lo que el Centro de Doral tiene para ofrecer. Totalmente amueblada, generadora de ingresos y situada en una de las comunidades caminables más deseables de Doral, esta residencia representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan flexibilidad de alquiler, múltiples fuentes de ingresos y una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5350 NW 84th Avenue 1605, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Ubicación
