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Apartamento en venta en 737 Crandon Boulevard PH-1, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12074724

📍 737 Crandon Boulevard PH-1, Key Biscayne, FL 33149

$2,250,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,060 Sqft / 191.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2,060 pies cuadrados
2 dormitorios y 2.5 baños con dos amplias terrazas
Vistas serenas al lago y privacidad excepcional
Acceso directo a la playa y múltiples amenidades del Ocean Club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida isleña elevada desde esta residencia de esquina PH espaciosa de 2,060 pies cuadrados en Lake Villa II del exclusivo Ocean Club. Con 2 dormitorios, 2.5 baños y dos amplias terrazas, la residencia disfruta de vistas serenas al lago rodeadas de exuberante paisajismo tropical y privacidad excepcional. Espacios generosos para vivir y entretener, abundante luz natural y una deseable disposición de esquina crean un acogedor retiro en Key Biscayne. El Ocean Club ofrece un estilo de vida sin igual al estilo de resort con acceso directo a la playa, varias piscinas, centro de fitness frente al océano, spa y salón, restaurantes, parque infantil y salas de juegos, 7 canchas de tenis Har-Tru, 3 canchas de pádel, seguridad y servicio de valet. Se incluyen dos espacios de estacionamiento dedicados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00

Precio original en que se listó: $2,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,092.23

Ver más unidades mismo edificio: Lake Villa Two Ocean Club en 737 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,060 Sqft / 191.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Lago, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 6

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,888.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 737 Crandon Boulevard PH-1, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,513.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Handball

Nombre de la Subdivisión: LAKE VILLA TWO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE VILLA TWO CONDO

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE VILLA TWO CONDO UNIT PH-1 UNDIV 2.435% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17460-3979 OR 17490-4028 0197 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050500030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:07 pm

Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 5:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Crandon

Número de Calle: 737

Número de la Unidad: PH-1

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 14.3''

Longitud: W81° 50' 15.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12074724

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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