Casa en venta en 8641 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12074769

📍 8641 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322

$499,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,537 Sqft / 142.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • piso de losa
  • cocina espaciosa con abundantes gabinetes y generoso espacio de encimera
  • sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa Sunrise de 3 habitaciones y 2 baños es una que necesita ver en persona. Las fotos no muestran la calidez, el diseño cómodo ni el patio privado. Hay una luminosa sala Florida, una cocina espaciosa con abundantes gabinetes y generoso espacio de encimera, áreas de estar y comedor cómodas, piso de losa, interiores recién pintados y sin HOA. Las actualizaciones incluyen un techo con permiso de 2022, un aire acondicionado interior actualizado en 2022, un calentador de agua a gas más nuevo, lavadora y secadora a gas más nuevas, puertas con clasificación de impacto, persianas de huracán y una cerca de aluminio blanco de 2025. Amplio estacionamiento y un patio totalmente cercado dejan espacio para entretener, cultivar, relajarse o planear una futura piscina. Venga a verla y sienta la diferencia. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $524,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 1:08 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,537 Sqft / 142.79 m²
Área Construida: 1,971 Sqft / 183.11 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo
Sistema de Calefacción: Otro, Ninguno
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,508.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8641 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC 20 PART 2 73-45 B LOT 213
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128100930
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 5:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 1:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 8:24 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 8641
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24.8''
Longitud: W81° 44' 5.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074769 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074769
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