Apartamento en venta en 260 NW 109th Avenue 204, Miami, FL 33172 con MLS-A12074878
260 NW 109th Avenue 204, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio condominio de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Lista para mudarse, recién pintada y con electrodomésticos de acero inoxidable
- Dos espacios de estacionamiento asignados
- Oportunidad ideal para FIU y para inversionistas con potencial de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Amplio condominio de dos pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicado idealmente en Sweetwater, a pocos minutos de FIU. Esta residencia lista para mudarse ha sido recién pintada y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de nueva generación, espacios de vida generosos, lavadora y secadora en la unidad y dos espacios de estacionamiento asignados. Una excelente oportunidad para compradores de la zona de FIU (ideal para vivienda estudiantil), o para inversionistas que buscan una propiedad bien ubicada con fuerte potencial de alquiler. Convenientemente situada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales, con fácil acceso a la SR 836 y la Autopista de Florida. El vendedor ofrece hasta $5,000 para cubrir los costos de cierre del comprador con una oferta a precio completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 NW 109th Avenue 204, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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