Propiedad industrial en renta en 7070 NW 84th Avenue, Medley, FL 33166 con MLS-A12074895
7070 NW 84th Avenue, Medley, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso inmediato al Autopista Palmetto (SR-826) y conectividad directa a Doral y Hialeah.
- Lote completamente cercado con agua y electricidad.
- Oficina móvil incluida.
- Potencial de subdivisión y subarrendamiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Terreno industrial de primera calidad para arrendar - Alta visibilidad y uso de alta resistencia. Terreno industrial vacío excepcional para arrendar en la ciudad de Medley, ubicado estratégicamente con acceso inmediato al Autopista Palmetto (SR-826) y conectividad directa a Doral y Hialeah. Posicionado céntricamente a lo largo de la Avenida Norte-Oeste 84, un corredor comercial de alto tráfico recientemente ampliado, ofreciendo una exposición y accesibilidad excepcionales. Este lote completamente cercado está equipado con agua y electricidad y se arrienda con una oficina móvil, ideal para operaciones en el sitio, administración o gestión. La propiedad es adecuada para usos industriales de alta resistencia, almacenamiento al aire libre, logística, estacionamiento de flotas y operaciones industriales relacionadas, sujeto a la zonificación y aprobación municipal. El lote ofrece flexibilidad, con potencial para subdivisión y subarrendamiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para operadores e inversionistas que buscan escalabilidad. Ubicado en una de las áreas industriales de mayor crecimiento en el condado de Miami-Dade, este sitio es ideal para empresas que buscan establecerse, expandirse o escalar inmediatamente en un mercado de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7070 NW 84th Avenue, Medley, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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