Dúplex en venta en 1120 NE 111th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12074896
1120 NE 111th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de venta corta
- Dúplex bien mantenido con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
- Ingresos de alquiler de $4,756 al mes
- Solo efectivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de venta corta. El precio de compra y todos los términos están sujetos a la aprobación del prestamista. ¡Gran oportunidad de inversión en Miami! Este dúplex bien mantenido incluye dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, medidores eléctricos separados, sin alfombra, electrodomésticos de acero inoxidable y unidades de aire acondicionado en paredes/ventanas. Ambas unidades están actualmente ocupadas por inquilinos, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos, con una unidad alquilada por $2,556/mes y la otra por $2,200/mes, para un total de $4,756 en ingresos de alquiler mensuales. El inquilino paga la electricidad y el propietario paga el agua. Excelente oportunidad para un inversionista que busca agregar una propiedad generadora de ingresos a su cartera. Solo efectivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1120 NE 111th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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