Apartamento en venta en 300 Pointe Drive 2806, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12075231
300 Pointe Drive 2806, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del océano brillante, Intracoastal, cruceros y horizonte de Miami
- Residencia de piso completo de este a oeste con amaneceres oceánicos y atardeceres brillantes
- Renovación de varios millones de dólares con pisos de losa, techos altos y paredes de vidrio
- Amenidades de resort: dos piscinas climatizadas, Sky Spa en el piso 29, canchas de tenis y green de putt
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive en la cima de Miami Beach con vistas panorámicas del océano brillante, Intracoastal, cruceros y horizonte de Miami. Esta excepcional residencia de piso completo de este a oeste ofrece un estilo de vida raro de amanecer a atardecer: despierta con amaneceres oceánicos desde la sala de estar y la suite principal, luego disfruta de atardeceres brillantes y luces de la ciudad desde la cocina con comedor y la sala familiar. Con un área de 2,040 pies cuadrados, la residencia ha sido totalmente renovada con estilo y sustancia. Dos balcones profundos, techos altos, pisos de mármol pulido, armarios de gran tamaño, paredes de vidrio y un diseño pensado y espacioso elevan la vida cotidiana. Más allá de la entrada con portón y el vestíbulo atendido, un equipo de construcción experimentado brinda servicio de nivel resort. Portofino Tower ha completado una renovación de varios millones de dólares, con todos los cargos pagados en su totalidad. Las amenidades incluyen dos piscinas climatizadas, un espectacular Sky Spa en el piso 29, canchas de tenis, green de putt, instalaciones de fitness y más. A pocos pasos de South Pointe Park, Smith & Wollensky, Joe's Stone Crab y las arenas blancas de Miami Beach. El estacionamiento asignado en garaje, el estacionamiento para invitados y el valet añaden conveniencia, junto con el servicio de lavado de autos en el sitio y la carga de vehículos eléctricos. Una oportunidad rara para disfrutar de espacio, seguridad, servicio y vistas espectaculares en uno de los lugares más codiciados de South Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Pointe Drive 2806, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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