Apartamento en venta en 1237 SW 46th Avenue 806, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12075259
1237 SW 46th Avenue 806, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión prime en Royal Poinciana
- Condominio de 2 habitaciones bien mantenido, alquilado por $1,750/mes
- Flujo de efectivo llave en mano en edificio gestionado profesionalmente
- Demanda de alquiler fuerte y amenidades atractivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión prime en Royal Poinciana: condominio de 2 habitaciones bien mantenido que actualmente está alquilado por $1,750/mes a un inquilino excelente y de largo plazo. Esta unidad ofrece flujo de efectivo llave en mano en un edificio deseable y gestionado profesionalmente con amenidades atractivas y fuerte demanda de alquiler. Distribución luminosa y funcional, lavandería en la unidad. Las cuotas del condominio incluyen mantenimiento de las áreas comunes, entrada segura y gestión en el sitio, ideal para un inversionista que busca ingresos sin complicaciones. Política de visitas: con respeto al inquilino, las visitas se programarán solo para ofertas serias. Por favor confirme la calificación del comprador antes de solicitar una visita. El inquilino es cooperativo; el historial de contrato y pagos está disponible a solicitud de compradores calificados. No pierda esta rara oportunidad de adquirir un activo de alquiler sólido en una ubicación muy buscada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1237 SW 46th Avenue 806, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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