Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2904, Miami, FL 33132 con MLS-A12075335
133 NE 2nd Avenue 2904, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la ciudad desde el piso 29
- Residencia luminosa de 665 pies cuadrados con techos altos y ventanas de impacto
- Amenidades de resort: piscina en la azotea, centro de fitness, sauna, sala de vapor, piscina de inmersión y conserje 24 horas
- Oportunidad de ingresos: arrendamientos de 30 días, hasta 12 veces al año, con unidades que se alquilan rápidamente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida urbana elevada en el piso 29 de The Loft II, con impresionantes vistas a la ciudad desde esta luminosa residencia de 665 pies cuadrados. Techos altos, ventanas de impacto de suelo a techo y pisos de concreto pulido crean una sensación moderna de loft en toda la propiedad. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, y la unidad incluye lavadora/secadora en la unidad para mayor comodidad. Vendida llave en mano con muebles incluidos – puede mudarse o comenzar a alquilar de inmediato. Esta es una oportunidad rara de generación de ingresos: el edificio permite contratos de arrendamiento tan cortos como 30 días, hasta 12 veces por año, y las unidades en The Loft II se alquilan rápidamente, lo que la hace ideal para inversores que buscan altos retornos de alquiler. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo piscina en la azotea, piscina de estilo de nado en planta baja, centro de fitness, sauna, sala de vapor, piscina de inmersión, conserje 24 horas y salón de club elegante. Ubicación inigualable en el centro de Miami con la estación MetroMover justo al otro lado de la calle, ofreciendo acceso sin esfuerzo a Brickell, Wynwood, Midtown, Miami Beach, MIA y Brightline, en uno de los barrios de mayor crecimiento de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2904, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
