Casa en venta en 861 Crestview Circle, Weston, FL 33327 con MLS-A12075547

📍 861 Crestview Circle, Weston, FL 33327

$995,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,742 Sqft / 254.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo 2026 ya ordenado
  • Residencia de 4 dormitorios, 2.5 baños con garaje para 2 autos
  • Piscina Essig de forma libre y terraza de ladrillo
  • Ubicada en comunidad con portón de Highland Meadows

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hay algo verdaderamente especial en una casa que ha sido amada por la misma familia desde el principio. Ahora, después de años de maravillosos recuerdos, estos propietarios originales están listos para pasar su casa en Highland Meadows a su próximo capítulo y a una nueva familia para amarla tanto como ellos. Bien mantenida y ubicada dentro de la comunidad con portón de Highland Meadows, esta residencia de 4 dormitorios, 2.5 baños con garaje para 2 autos ofrece calidez, espacio y un increíble estilo de vida en el sur de Florida. Un dramaticfofo de dos pisos te recibe, donde la moldura de corona, la cerámica de aspecto teracota y los pisos de losa de lujo a lo largo de la escalera, el pasillo y la sala familiar crean una sensación cómoda e invitadora. El corazón de la casa es la cocina cálida con gabinetes de arce, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, horno doble, placa de cocción y microondas. Las puertas francesas se abren al patio trasero, haciendo que la vida interior-exterior y el entretenimiento sean fáciles. La espaciosa suite principal ha sido actualizada con cuidado a lo largo de los años y ofrece una área de estar privada, un baño bellamente renovado con bañera de hidromasaje y dos fregaderos, y un espacio excepcional de armario, incluyendo un vestidor adicional sobredimensionado hecho a medida. El baño secundario también ha sido actualizado con gabinetes estilo shaker y una bañera. Fuera es donde se han hecho tantos recuerdos. El patio trasero privado tiene vista al agua, no tiene vecinos traseros y cuenta con una piscina Essig de forma libre, una terraza de adoquines de ladrillo, una fuente de la piscina, iluminación paisajística, hamacas y macetas decorativas/vasos de fuego con tinte tiki. Es un entorno pacífico para el café de la mañana, tardes junto a la piscina y noches pasadas con familia y amigos. Características adicionales incluyen sistemas de aire acondicionado más nuevos (la unidad del piso superior fue reemplazada en 2025), electrodomésticos de lavandería LG más nuevos, un cargador de vehículos eléctricos Tesla y un garaje para 2 autos. Y quizás una de las cosas más difíciles de dejar atrás es el estilo de vida y las personas. Los maravillosos vecinos de larga data han ayudado a hacer de esto más que una casa y de Highland Meadows más que un barrio. Camina al parque, la piscina comunitaria y las escuelas cercanas, y disfruta del sentido de comunidad que ha hecho de este lugar tan especial para llamar hogar. Después de todos estos años, es agridulce para los propietarios originales decir adiós. Dejan atrás una casa que ha sido cuidada genuinamente y llena de recuerdos, lista para que sus próximos propietarios comiencen a crear recuerdos propios.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $1,050,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $362.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 2:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,742 Sqft / 254.74 m²
Área Construida: 3,606 Sqft / 335.01 m²
Área del lote: 9,095 Sqft / 844.95 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,732.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 861 Crestview Circle, Weston, FL 33327, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $584.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: Highland Meadows (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Meadows
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTOR 3 - PARCELS H,I,J,K & L 159-48 B LOT 16 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 503901054570
Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ida M. Stewart Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 2:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 3:53 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Crestview
Número de Calle: 861
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33327
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 48.3''
Longitud: W81° 34' 52.3''
Sufijo de la dirección: Circle