Dúplex en venta en 611 N Broadway, Lantana, FL 33462 con MLS-A12075596
611 N Broadway, Lantana, FL 33462
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex totalmente independiente en el corazón de Lantana.
- Inversión con flujo de efectivo sólido y proximidad a playas.
- Unidades con acabados modernos y espacios flexibles.
- Amplio estacionamiento y sin restricciones HOA.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRIME LANTANA DUPLEX | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INCREÍBLE
Descubra el encanto costero y un sólido flujo de efectivo con este dúplex totalmente independiente en el corazón de Lantana (este de US-1)!
Con un total de 1,335 pies cuadrados sobre un terreno de 0.15 acres, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores inteligentes.
DESTACADOS:
Unidad A: Interior recién actualizado (julio 2026) con pisos de losa de vinilo de bajo mantenimiento, luz natural brillante y arquitectura costera clásica. Alquiler estimado de mercado: $1,600-$1,700/mes.
Unidad B: Estética de cabaña/cottage única con paredes de madera auténtica, pisos de madera rústica, cocina acogedora y un loft privado en la parte superior/espacio flexible/oficina en el segundo nivel. También cuenta con una terraza en la puerta principal de la unidad que brinda espacio familiar adicional.
Ingresos de alquiler llave en mano: La Unidad B está actualmente ocupada por inquilinos a $1,300/mes.
Actualizaciones y amenidades clave: Exterior recién pintado (julio 2026), calentador de agua más nuevo (septiembre 2024), cuarto de lavado compartido dedicado, baño exterior privado/cabana, y una amplia terraza de madera al aire libre con vista al patio trasero cercado.
UBICACIÓN Y POTENCIAL:
Situado a solo minutos de las playas del Atlántico, parques Intracoastal, restaurantes y el vibrante centro de Lake Worth/Lantana.
¡SIN restricciones de HOA!
Amplio estacionamiento fuera de la calle para 2 vehículos y espacio para actividades al aire libre.
Ya sea que esté ampliando su cartera o buscando potencial de house-hacking, esta joya multifamiliar es una rara oportunidad en el mercado actual.
Solo con prueba de fondos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 611 N Broadway, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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