Apartamento en venta en 1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129 con MLS-A12075853
1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y del frondoso canopy tropical del Parque Simpson.
- Balcón de vidrio de 36 pies de largo por 6 pies de profundidad con vistas al agua.
- Pisos de losa de porcelana y cocina y baño europeos premium.
- Amenidades de lujo: lounge en la azotea con jacuzzi, piscina de resort, spa y gimnasio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara para experimentar lo mejor de Brickell con vistas al agua impresionantes. Esta codiciada residencia de 2 dormitorios y 2 baños orientada al este en el undécimo piso ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, complementadas hermosamente por vistas sin obstáculos sobre el frondoso canopy tropical del Parque Simpson. Comience sus mañanas con espectaculares amaneceres sobre el agua desde su amplio balcón de vidrio de 36 pies de largo por 6 pies de profundidad, donde las brisas de la bahía, la vegetación natural y la máxima privacidad están justo fuera de su puerta. En el interior, el vidrio de impacto de piso a techo crea un santuario pacífico y privado. La casa recién pintada y diseñada con cuidado está lista para mudarse y se ha mejorado con vestidores personalizados de California, pisos de losa de porcelana, gabinetes de cocina y baño europeos premium, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y duchas contemporáneas con vidrio. Ubicada en una torre boutique muy solicitada y amigable con mascotas de solo 128 residencias, Le Parc ofrece una rara combinación de serenidad y conveniencia urbana. Salga directamente de la puerta principal a la Línea Subterránea para una carrera o paseo en bicicleta escénica, o disfrute del Parque Simpson justo al otro lado de la calle. Está perfectamente ubicada a pocos momentos de las celebradas tiendas, restaurantes y entretenimiento de Brickell. Amenidades y extras premium incluyen: lounge en la azotea con jacuzzi, piscina de resort, spa y gimnasio. Sala de club, salón de negocios y sala de juegos para niños. WiFi, cable, agua, una unidad de almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento separados incluidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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