Terreno en venta en 00 104, Miami, FL 33196 con MLS-A12076202
00 104, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 41 acres en el suroeste de Miami‑Dade
- Ubicación estratégica cerca del Límite de Desarrollo Urbano (UDB)
- Potencial a largo plazo para desarrolladores, banqueros de tierras e inversionistas institucionales
- Oportunidad única de terreno con actividad de desarrollo en curso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir aproximadamente 41 acres en el condado de Miami‑Dade suroeste, estratégicamente ubicada cerca del Límite de Desarrollo Urbano (UDB) y adyacente inmediatamente a un área que actualmente está involucrada en un proceso pendiente de aprobación de uso del suelo / UDB. La propiedad ofrece un potencial a largo plazo significativo para desarrolladores, banqueros de tierras, inversionistas y compradores institucionales que buscan extensas extensiones de terreno en una zona posicionada para un crecimiento futuro potencial. Su tamaño, ubicación y proximidad a la actividad de desarrollo en curso hacen de esta una oportunidad única de terreno en el suroeste de Miami‑Dade. La propiedad se ofrece en función de su condición actual y los derechos de desarrollo existentes, permitiendo al comprador evaluar de manera independiente las futuras posibilidades de uso del suelo y desarrollo. El comprador debe verificar de manera independiente el zonificación, uso del suelo, límites del UDB, densidad, servicios públicos, condiciones ambientales, derechos de desarrollo y todas las aprobaciones gubernamentales con el condado de Miami‑Dade y los consultores profesionales apropiados. El vendedor y el agente de listado no hacen ninguna representación ni garantía respecto a la futura zonificación, cambios en el UDB, derechos, aprobaciones, derechos de desarrollo o valor futuro. 41± ACRES | SUROESTE DE MIAMI‑DADE | LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA | BANQUEO DE TIERRAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO FUTURO
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 00 104, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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