Apartamento en venta en 1300 Ponce De Leon Boulevard 405, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12076228
1300 Ponce De Leon Boulevard 405, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al horizonte de Brickell desde ventanón de 34 pies de ancho que abarca toda la unidad
- Suite principal con dos vestidores
- Dos espacios de estacionamiento asignados ubicados en el mismo nivel que la residencia
- Amenidades del edificio: conserje y seguridad 24 horas, sala de club, centro de fitness, terraza de la piscina y estacionamiento seguro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivir estilo resort en 1300 Ponce. Experimente una vida urbana sofisticada en el corazón de Coral Gables. Una oportunidad rara en uno de los edificios de condominios boutique más buscados de Coral Gables. Imagine comenzar sus mañanas con vistas al horizonte de Brickell desde su impresionante ventanón de 34 pies de ancho que abarca toda la unidad. Este condominio de 2 habitaciones y 2,5 baños cuenta con un diseño de concepto abierto que fluye sin problemas desde la cocina equipada con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable hasta las luminosas áreas de estar y comedor con techos de casi 10 pies de altura. El plano de distribución con habitaciones separadas ofrece dos habitaciones espaciosas, cada una con su propio baño en suite, vestidor y acceso al balcón. La suite principal incluye dos vestidores. Otros aspectos destacados incluyen una lavadora y secadora en la unidad y una despensa con acceso. Una comodidad única son los dos espacios de estacionamiento asignados ubicados en el mismo nivel que la residencia. Las amenidades del edificio incluyen conserje y seguridad 24 horas, sala de club, centro de fitness, terraza de la piscina y estacionamiento seguro. Idealmente ubicado cerca de la Milla Mágica, restaurantes, compras y todo lo que ofrece Coral Gables. 1300 Ponce es una comunidad muy bien mantenida con una Asociación de Propietarios bien financiada, reservas saludables y una asociación proactiva que protege su inversión durante años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 Ponce De Leon Boulevard 405, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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