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Dúplex en venta en 10600 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-A12076395

📍 10600 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065

$845,000.00

3,408 Sqft / 316.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con flujo de efectivo inmediato
Dos unidades de 3 habitaciones y 2 baños recién remodeladas
Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas y autopistas
Inversión estable con unidades ya alquiladas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex listo para usar y generando flujo de efectivo en Coral Springs. Ambas unidades están alquiladas y esta propiedad es una inversión muy estable. La propiedad ofrece dos unidades totalmente recientemente remodeladas: 3 habitaciones, 2 baños. Situado convenientemente cerca de escuelas, compras, restaurantes, autopistas principales y comodidades cotidianas. Ya sea que esté ampliando su cartera o buscando una sólida inversión a largo plazo, este dúplex cumple con todos los requisitos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $845,000.00

Precio original en que se listó: $845,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $247.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 3,408 Sqft / 316.61 m²

Área Construida: 3,408 Sqft / 316.61 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Descripción del sistema de riego: Riego Manual

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,533.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10600 NW 45th Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CHEVY CHASE AMD PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Estado Financiero, Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHEVY CHASE AMD PLAT OF BLKS A THRU G 70-49 B LOT 38 BLK E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484117052260

Zonificación: RD-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas

Preparatoria/Bachillerato: Coral Glades

Escuela Secundaria/Intermedia: Coral Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 3:56 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 10600

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 8.1''

Longitud: W81° 43' 55.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12076395

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