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Casa en venta en 14732 SW 90th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12076905

📍 14732 SW 90th Terrace, Miami, FL 33196

$455,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,449 Sqft / 134.62 m² Superficie

En Venta

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Corner lot freshly painted. Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa unifamiliar de dos pisos en Panache Encore
3 dormitorios, 2.5 baños y garaje para un coche
Residencia de esquina sin vecinos traseros en cul de sac tranquilo
Comunidad con piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran valor para esta casa unifamiliar de dos pisos en Panache Encore: 3 dormitorios, 2.5 baños, garaje para un coche, terraza cubierta con pantalla, residencia de esquina sin vecinos traseros en un cul de sac tranquilo. Comunidad con piscina y canchas de tenis. Excelente oportunidad para una casa de entrada o inversionista. Necesita remodelación pero reflejada en el precio. Venta de herencia - contrato sujeto a aprobación judicial.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00

Precio original en que se listó: $455,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 8:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,449 Sqft / 134.62 m²

Área Construida: 1,726 Sqft / 160.35 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Ventanas: Ventana Abatible

Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,282.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14732 SW 90th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $70.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: PANACHE SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PANACHE SEC 3 PB 128-31 LOT 35 BLK 11 LOT SIZE 2305 SQ FT INT IN COMMON AREAS OR 17124-3356 0396 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059030250350

Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seventy-fourth St. Elem-pn

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 8:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 8:27 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 14732

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 40' 58.4''

Longitud: W81° 34' 10.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12076905

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,370

Valor Promedio de Vivienda $457,300

Renta Promedio $2,114/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,846

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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