Casa en venta en 190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143 con MLS-A12076949

📍 190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143

$75,000,000.00
7 Dorm.
11 Baños
11,735 Sqft / 1090.22 m² Superficie
En Venta
Waterfront Back of Home Foto #1 de la propiedad
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Tropical Entrance to the Home Foto #2 de la propiedad
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and Bar Area Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Bathroom Entrance Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Outdoor Living Foto #7 de la propiedad Outdoor Living and Dining Foto #8 de la propiedad and Kitchen Foto #9 de la propiedad and Library Foto #10 de la propiedad 2nd Level Breezeway and Balconies Foto #11 de la propiedad 2nd Level Breezeway Foto #12 de la propiedad Backyard to Water Foto #13 de la propiedad Back of Home, Pool, and Dock Foto #14 de la propiedad Waterfront Back of Home - Daytime Foto #15 de la propiedad Front of Property and Water - Daytime Foto #16 de la propiedad Front of Home to the Water Foto #17 de la propiedad Photo 18 Foto #18 de la propiedad Gables Estates Entrance Foto #19 de la propiedad Gables Estates Guard Gate Foto #20 de la propiedad Photo 21 Foto #21 de la propiedad 1st Level Foto #22 de la propiedad 2nd Level Foto #23 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia tropical‑moderna frente al agua
  • 12,844 pies cuadrados de interiores refinados
  • 7 suites de dormitorio, 8 baños completos y 3 baños de medio
  • Piscina de gran tamaño con vistas panorámicas al norte y al sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa se encuentra dentro de los prestigiosos Gables Estates con portón, y esta excepcional residencia tropical‑moderna frente al agua diseñada por Balli Architects está programada para completarse en el segundo trimestre de 2027. Situada en 1.12 acres con más de 200 pies de frente al agua y amarradero para múltiples embarcaciones, la casa ofrece 12,844 pies cuadrados de interiores refinados con 7 suites de dormitorio, 8 baños completos y 3 baños de medio. Las amenidades incluyen una suite de invitados de entrada privada, cuartos de personal, oficina con acceso externo, sala de juegos/películas amplia, centro de fitness, cocina de catering oculta, cocina al aire libre, pasillo de ventilación de segundo nivel con vistas panorámicas al norte y al sur, piscina de gran tamaño, baño de cabaña y áreas de entretenimiento generosas. Diseñada con acabados sofisticados, artesanía excepcional y privacidad, este inmueble raro encarna lo mejor en vida frente al agua de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000,000.00
Precio original en que se listó: $75,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6,391.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 11
Baños completos: 8
Medios baños: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 11,735 Sqft / 1090.22 m²
Área Construida: 17,011 Sqft / 1580.37 m²
Dimensiones del lote e información: 1.12 AC
Tamaño del lote en Acres: 1.12

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Longitud del frente: 200
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características de la casa de huéspedes: Sala de estar, 2 habitaciones, 2 Baños
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Corrediza
Chimenea: Sí
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Iluminación, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Grúa/Pescante
Capacidad del muelle para embarcaciones: Más de 101 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de Piedra
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $223,471.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 190 Casuarina Concourse, Coral Gables, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $150,000.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: GABLES ESTATES NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: GABLES ESTATES
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32 54 41 GABLES ESTATES NO 2 PB 60-37 LOT 19 BLK A LOT SIZE 49000 SQ FT OR 16405-4666 0694 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341320190190
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Princeton Elem
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 4:57 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 4:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Casuarina Concourse
Número de Calle: 190
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 37.4''
Longitud: W81° 44' 42''
Ver Propiedad en inglés MLS# A12076949 Ver Propiedad en inglés MLS# A12076949
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