Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 2104, Miami, FL 33132 con MLS-A12077010

📍 253 NE 2nd Street 2104, Miami, FL 33132

$380,000.00
1 Dorm.
1 Baños
806 Sqft / 74.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño en 806 pies cuadrados
  • 21.º piso con ventanas de impacto de suelo a techo y balcón privado con vistas a la ciudad
  • parcialmente amueblada con cama de tamaño king, cómoda, mesitas de noche, sofá, televisión y taburetes de cocina
  • amenidades estilo resort: piscinas, centro de fitness, spa, jacuzzi, sala de actividades, seguridad 24 horas y gestión en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Vizcayne en el corazón del centro de Miami! Esta luminosa y acogedora residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece 806 pies cuadrados en el 21.º piso y está recién pintada, limpiada a fondo y lista para mudarse. Las ventanas de impacto de suelo a techo traen abundante luz natural al espacio de vida abierto, con un balcón privado que ofrece vistas a la ciudad y un verdadero entorno del centro de Miami. La cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, incluido un microondas nuevo, y se conecta sin problemas con las áreas de estar y comedor. Se ofrece parcialmente amueblada con una cama de tamaño king, cómoda, mesitas de noche, sofá, televisión y taburetes de cocina, facilitando la transición a su nuevo hogar. Características adicionales incluyen una lavadora y secadora en la unidad, lavavajillas, refrigerador/congelador, disposición de residuos, estacionamiento asignado en el garaje y una unidad de almacenamiento privada asignada al apartamento, ideal para equipaje, decoraciones de vacaciones y pertenencias extra. Disfrute de las amenidades estilo resort de Vizcayne, incluyendo varias piscinas, centro de fitness, spa, jacuzzi, sala de actividades, seguridad 24 horas y gestión en el sitio. Ubicado idealmente cerca de Brickell, Bayside, Kaseya Center, restaurantes, tiendas, entretenimiento, Wynwood y Miami Beach. Una oportunidad llave en mano para un comprador que busca una vida conveniente y vibrante en el centro de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $471.46
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 9:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 806 Sqft / 74.88 m²
Área Construida: 806 Sqft / 74.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,104.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 2104, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,006.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 2104 UNDIV 0.200603% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370651030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 9:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:41 am
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 253
Número de la Unidad: 2104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.4''
Longitud: W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077010 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077010
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