Terreno en venta en 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12077200
9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Enclaves con portón en Coral Gables
- Finca privada de 1.5 acres con banyanes y robles
- Muelle de 40 pies con acceso directo a la bahía de Biscayne
- Canchas de tenis y pickleball exclusivas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Journey's End Estates es uno de los enclaves con portón más codiciados de Coral Gables y uno de sus secretos mejor guardados. Una vez la finca privada del industrialista Arthur Vining Davis, Journey's End es un entorno extraordinario donde convergen la historia, la privacidad y la vida junto al agua. Una de las únicas 18 residencias de finca dentro de esta extraordinaria comunidad, esta excepcional propiedad se ubica en aproximadamente 1.5 acres, enmarcada por majestuosos banyanes y robles que crean un raro sentido de privacidad y belleza atemporal. Las propiedades de tamaño de finca de esta escala son cada vez más raras en Miami, presentando una oportunidad excepcional para adquirir una finca de legado en una de las comunidades residenciales de primer nivel de Florida del Sur. La oferta incluye un muelle de 40 pies con acceso directo, sin puente, a agua profunda de la bahía de Biscayne, junto con canchas de tenis y pickleball exclusivas de la comunidad, creando un estilo de vida inigualable para quienes valoran la navegación, la recreación y la privacidad. Idealmente situada a minutos de Coconut Grove, el centro de Miami, South Beach, el Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas de renombre y los centros financiero, gastronómico y cultural de Miami, Journey's End ofrece la extraordinaria combinación de aislamiento y conectividad. Para el comprador de lujo exigente que busca privacidad, acceso al agua, historia y vida en finca de legado, pocas direcciones capturan la belleza natural, la importancia arquitectónica y la exclusividad de Journey's End Estates.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9490 Old Cutler Lane, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
